Toutes vos expertises immobilières, sans friction

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États des lieuxValeur vénaleDictée sur placePhotos annotéesConstat automatiqueRapport PDF à votre en-têteCRM missionsAgenda des visitesMéthode TEGOVAExpertise locativeSurfaces pondérées
États des lieuxValeur vénaleDictée sur placePhotos annotéesConstat automatiqueRapport PDF à votre en-têteCRM missionsAgenda des visitesMéthode TEGOVAExpertise locativeSurfaces pondérées
Le parcours d'expertise

De la visite au rapport, une seule interface

Chaque étape est guidée. Vous saisissez, Valex structure, source et met en forme. Le rapport se construit au fil de l'eau.

01

Vous saisissez, on structure.

Mission, bien, occupation : quelques champs, et l'aperçu se met à jour en direct.

02

Valex calcule tout.

Surfaces pondérées, prix au m², références de marché : tout est calculé et sourcé automatiquement. Vous préférez vos propres chiffres ? Saisissez-les, Valex s’adapte.

03

Le rapport est prêt.

Mis en page, sourcé, téléchargeable en PDF. Prêt à remettre.

Fiche de découverte Caractéristiques Mesurages Rapport
MISSION ET BIEN
Date de visite
15/06/2026
Type de mission
Estimation de vente⌄
Type de bien
Appartement Maison
Adresse
Avenue des Tilleuls 14
Commune
Ottignies
Occupation
Libre⌄
Aperçu en cours
Mise à jour pendant la saisie
RÉCAPITULATIF
MissionEstimation de vente
OccupationLibre
ESTIMATION DE VALEUR
Disponible après saisie des surfaces. Renseignez les pièces dans « Mesurages ».
114 240 €
Valeur vénale (moyenne)
MESURAGES · PIÈCES
PIÈCESURFACECOEF.PONDÉRÉE
Séjour28 m²1.028.0
Cuisine9 m²1.09.0
Chambre 114 m²1.014.0
Salle de bain6 m²0.754.5
Terrasse12 m²0.303.6
SURFACE PONDÉRÉE
Calcul automatique, saisie manuelle en option
59,1m²
Générer le rapport Modifier les textes Sauvegarder ⤓ Télécharger PDF
# 2026-06-15-OTT · Avenue des Tilleuls 14, 1340 Ottignies · 15 juin 2026 · Appartement
Dossier n° : 2026-06-15-OTT
RAPPORT
D'EXPERTISE
EN VALEUR VÉNALE
PHOTO DU BIEN
EXPERT
Expert : Léa Mercier
Bureaux : Chaussée de Namur, Wavre
Email : expert@valex.be
ADRESSE DU BIEN
Avenue des Tilleuls 14
1340 Ottignies
Fiche de découverte Caractéristiques Mesurages Pondération et travaux Comparables Rapport
MESURAGES
Ajoutez les pièces du bien. Les surfaces alimentent automatiquement l'estimation visible sur les autres onglets.
Référentiel de mesurage
Non précisé⌄
NIVEAUPIÈCESURFACEHAUTEURTYPEACHÈVEMENT
RDC⌄ Chambre⌄ 12m² 0m Habitable⌄ Non rens.⌄
RDC⌄ Hall⌄ 9m² 0m Habitable⌄ Non rens.⌄
RDC⌄ Cuisine⌄ 7m² 0m Habitable⌄ Non rens.⌄
+ Ajouter une pièce
RÉCAPITULATIF DES SURFACES
Superficie habitable28 m²
Superficie non habitable0 m²
Superficie brute28 m²
Superficie utile28 m²
Superficie SEMP28 m²
Coefficients de pondération provisoires, à valider par l'expert.
Régler les coefficients de pondération⌄
Aperçu en cours Mise à jour automatique pendant la saisie.
⌃
RÉCAPITULATIF
OccupationLibre
MissionEstimation de vente
ESTIMATION DE VALEUR
Disponible après saisie des surfaces. Renseignez les pièces dans l'onglet « Mesurages ».
PRIX AU M²
/m²
Complétez le type de bien, l'état et la commune pour un prix calculé.
RÉFÉRENCE MARCHÉSTATBEL
Référence de marché temporairement indisponible. Le socle de données n'a pas pu être chargé. Les autres éléments du rapport ne sont pas affectés.
Fonctionnalités

Tout votre métier dans un seul outil

De la prise de rendez-vous au rapport final, chaque étape est réunie au même endroit.

CD
Claire Dubois
Namur
Vendeuse
Évaluation · Rue des Tanneurs 14En cours
État des lieux · Av. Reine Astrid 8Planifié
2 missions liées

CRM métier

Clients, vendeurs et contacts centralisés, chaque mission liée à la bonne fiche.

Mai 2026Semaine 20Aujourd'hui
Lun11
09:30
Visite
Mar12
Mer13
10:00
Expertise
15:30
Visite
Jeu14
14:00
Visite
Ven15
09:00
Expertise

Agenda intégré

Vos visites et expertises planifiées dans un seul calendrier.

État des lieux
Locative
Valeur vénale
312 500 €
Rue des Tanneurs 14, Namur

Plusieurs types d'expertise

Valeur vénale, état des lieux, locative… tous vos rapports au même endroit.

Rechercher un rapport
128
PDF
Rue des Tanneurs 14, Namur
N° 128 · 12.05.2026
Signé
PDF
Av. Reine Astrid 8, Uccle
N° 127 · 06.05.2026
Comparer
PDF
Chaussée de Louvain 52, Wavre
N° 126 · 28.04.2026
Archivé

Historique des rapports

Chaque rapport archivé et daté, prêt à rouvrir ou comparer.

00:42
« Séjour lumineux, parquet en chêne, bon état général
Revêtement de solParquet chêneAuto

Dictée vocale

Décrivez le bien à voix haute, la dictée remplit le rapport.

2.3Séjour3 photos
1
Vue d'ensemble
2
Parquet chêne
3
Châssis PVC
Légendées

Photos intégrées au rapport

Vos photos se placent seules dans le rapport, légendées et prêtes.

Tarifs

Nos plans

Tarif de lancement pour nos premiers utilisateurs. 7 jours d'essai sur les plans Essentiel et Complet.

Essentiel

32 € 39 €

Par mois, HTVA

Facturé annuellement · 1 utilisateur

Tarif de lancement

Pour l'expert qui réalise des états des lieux.

Essayer 7 jours gratuitement→
INCLUS
  • 5 états des lieux par mois
  • Dictée vocale et photos jointes par pièce
  • Constat rédigé automatiquement
  • Export PDF à votre en-tête
Recommandé

Complet

Inclut les évaluations
49 € 59 €

Par mois, HTVA

Facturé annuellement · 1 utilisateur

Tarif de lancement

Pour l'expert qui réalise évaluations et états des lieux.

Essayer 7 jours gratuitement→
INCLUS
  • États des lieux illimités et export PDF
  • Rapports d'évaluation
  • Estimation et prix au m² calculés en direct La valeur et le prix au m² se mettent à jour pendant que vous saisissez le dossier.
  • Dictée et photos analysées : les champs se remplissent seuls Votre dictée et vos photos remplissent les champs de l'évaluation. Vous relisez et corrigez avant de valider.
  • Comparables datés, extraits depuis une annonce Collez une annonce immobilière : Valex en extrait le bien comparable et sa date.
  • Contrôle de cohérence avant l'envoi Valex signale les incohérences, par exemple une date de valeur incompatible, avant l'envoi du rapport.
  • CRM : suivi des missions et des honoraires à encaisser
  • Agenda des rendez-vous, export vers votre calendrier

Cabinet

Multi-experts
Sur devis

À partir de 299 € / mois, HTVA

Pour les bureaux d'expertise qui veulent un outil à leur image.

Nous contacter→
INCLUS
  • Tout le plan Complet, sans aucune limite
  • Plusieurs experts, dossiers partagés au sein du cabinet
  • Valex aux couleurs du cabinet
  • Mise en place faite pour vous : en-tête, profils, premier dossier
  • Formation de vos experts, sur place ou en visio
  • Ligne directe avec le fondateur
  • Vos demandes prioritaires sur la feuille de route

7 jours d'essai sur les plans Essentiel et Complet. Formule mensuelle sans engagement, résiliable à tout moment.

valex.RAPPORT D'EXPERTISE
Valeur vénale
Rue des Tanneurs 14, 5000 Namur
Signé par l'expert12.05.2026

Conçu pour votre métier

Experts IPI et géomètres. Le rapport est votre livrable final, pas un outil de prospection. Toute l'interface est construite autour de ça.

114 240 €valeur vénale
CadastreStatbel
Source · 03/2026

Données officielles

Cadastre, Statbel, données régionales. Chaque référence affichée renvoie à sa source, consultable et datée.

Surface pondérée142,6 m²Auto
Prix au m²2 190 €Auto
Rapport
84 %

Moins de friction

Saisie guidée, calculs automatisés, mise en page instantanée. Vous gardez la main sur chaque valeur, l'outil fait le reste.

Notre conviction

Votre métier, c'est l'expertise.

Valex est né sur le terrain, aux côtés des experts immobiliers. Nous sommes convaincus que la prise de notes et la rédaction ne devraient jamais freiner une mission.

Pendant la visite, vous restez concentré sur ce que vous faites de mieux : évaluer, observer, conseiller, sans jamais être interrompu par vos notes. Et le soir venu, vos rapports sont déjà prêts. Fini les calculs interminables et les soirées passées à rédiger.

JM
J'aimerais la vétusté dans le rapport.
C'est fait, méthode Doyen

À l'écoute du terrain

Chaque fonctionnalité vient d'une vraie visite, d'un vrai rapport, d'un vrai expert.

Mode visite Notifications en pause

Sans interruption

Vous menez votre expertise à son plein potentiel, l'outil s'efface derrière vous.

19:00 Rapport prêt

Fini les soirées rapport

Calculs automatisés, mise en page instantanée. Vos soirées vous appartiennent.

FAQ

Questions fréquentes

À qui s'adresse Valex ? +

Aux experts immobiliers IPI et aux géomètres exerçant en Belgique, qui produisent des rapports d'évaluation et d'état des lieux.

Prêt à fluidifier vos expertises ?

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